Bán nhà đất Hà Nội
Sự tập trung dân số ở các đô thị nói chung và Hà Nội nói riêng ngày càng lớn, nhưng sự phát triển hạ tầng kỹ thuật như giao thông, nhà ở… không kịp đáp ứng nhu cầu của người dân.
Như các bạn đã biết, số lượng người tập trung tới các thành phố lớn để học tập, làm việc, sinh sống như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… mỗi ngày một tăng cao, kéo theo yêu cầu về hạ tầng như giao thông, trường học, nhà ở để đáp ứng nhu cầu của người dân cũng tăng lên từng ngày, việc này làm đau đầu các nhà chức trách, các nhà quản lý ở các thành phố.
Để giải quyết bài toán về hạ tầng giao thông, phục vụ đi lại của người dân, chính quyền các thành phố đã quy hoạch mở các tuyến đường mới, làm các tuyến cầu vượt, đường trên cao, hay làm đường nhiều mức để giảm thiểu ùn tắc giao thông đang ngày một trầm trọng. Bài toán tiếp theo là bài toán về nhà ở phục vụ người dân sinh sống và làm việc ở các đô thị lớn, các ban ngành; các cấp của các thành phố, đã đưa ra các giải pháp như: quy hoạch những khu đất nông nghiệp, những khu đất trồng cây lâu năm thành những khu đất ở, những khu đô thị mới, hoặc mở rộng địa bàn thành phố để giãn dân ra các tỉnh lân cận.
Đối với những khu đô thị sầm uất bậc nhất của cả nước như Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, giải pháp chỗ ở cho người dân là xây dựng nhiều tòa nhà chung cư, nhà cao tầng. Với những vấn đề vừa nêu trên, nhu cầu về nhà đất ở tại các thành phố lớn là vấn đề lúc nào cũng là vấn đề nóng. Sau đây nhadat8888.com sẽ chia sẻ cùng các bạn đôi nét về thị trường mua bán nhà đất Hà Nội.
Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội sôi động vào những thời điểm nào trong năm?
Sau đây chúng ta cùng nhau điểm qua về tình hình chung thị trường bất động sản tại các tháng trong năm ở các thành phố nói chung và tại Hà Nội nói riêng.
Tháng giêng đến tháng 2: với phong tục của người Việt Nam tháng giêng là tháng còn hương vị của ngày tết cổ truyền nên thời gian này vẫn là thời gian mọi người vẫn còn muốn vui chơi, tụ họp như du xuân, lễ hội, gặp gỡ khai xuân, chẳng thế mà đã từ rất lâu trong dân gian đã có câu “Tháng Giêng là tháng ăn chơi”. Sang tháng 2 mọi người mới bắt đầu để tâm trí vào công việc, làm ăn, buôn bán, sản xuất kinh doanh, nhưng mọi thứ ở thời điểm này dường như chỉ là bước bắt đầu khởi động đầu năm mới.
Nhà đất Hà Nội – Biệt thự, liền kề tại các khu đô thị mới
Mua bán nhà đất hà nội sôi động vào những tháng cuối Quý II đầu Quý III
Bước sang tháng 3: Mọi việc bắt đầu đi vào nề nếp, bắt đầu đi vào ổn định, công việc sản xuất, kinh doanh buôn bán bắt đầu khởi sắc, thị trường bất động sản cũng vậy, ở thời điểm này có người cần bán nhà đất để có hoặc tăng vốn đầu tư làm ăn, có gia đình do chuyển địa điểm làm việc tới tỉnh thành khác nên cần bán nhà, đất để mua nhà tại nơi sinh sống mới nhưng ở khoảng thời gian này số lượng các giao dịch chỉ lác đác.
Tháng 4 & 5: Công việc sản xuất, kinh doanh của các gia đình, các công ty đi vào guồng, tạo ra nhiều của cải vật chất và tiền bạc.
Những yếu tố nào tác động tới việc mua bán nhà đất Hà Nội?
Việc mua bán nhà đất tại các thành phố chỉ dành cho những gia đình có tiền, có điều kiện. Lý do của của việc mua bán nhà đất Hà Nội thì có rất nhiều, nhưng sau đây nhadat8888.com chỉ phân tích sơ bộ những yếu tố cơ bản tác động tới giao dịch mua bán bất động sản nhà đất.
+ Đối với người bán, có những yếu tố tác động chủ yếu như sau:
- Là các chủ đầu tư bỏ vốn đầu tư xây dựng các khu biệt thự, liền kề, shophouse hay các tòa chung cư để bán cho người dân có nhu cầu sử dụng.
- Do gia chủ làm ăn phát đạt muốn bán nhà cũ để mua nhà mới lớn lơn.
- Do chuyển địa điểm làm việc tới vị trí mới, cách xa chỗ ở, không thuận tiện cho việc đi lại nên gia chủ muốn bán nhà để mua nhà khác gần cơ quan hơn.
- Vì gia chủ cần vốn để đầu tư làm ăn nên bán nhà, đất.
- Gia chủ chuyển định cư, sinh sống ở nước ngoài nên cần bán bất động sản, nhà đất.
- Do gia chủ vay ngân hàng số tiền lớn, đến hạn phải trả nợ nhưng chưa có tiền nên phải bán nhà, đất.
- …
+ Đối với người mua, có những yếu tố tác động đưa tới hành vi quyết định mua nhà, đất như dưới đây:
- Gia đình mua nhà mới để cho con cái tách hộ ra ở riêng.
- Vợ chồng trẻ ngoại tỉnh sinh sống và làm việc ở thành phố đã tích góp đủ tiền để mua nhà, đất.
- Gia đình ngoại tỉnh mua nhà cho con cái học tập, làm việc tại thành phố.
- Nhà nước tác động tới chính sách lãi suất ngân hàng, ngân hàng hạ lãi suất, người dân vay tiền mua nhà, đất ở an cư lạc nghiệp.
- Gia đình làm ăn phát tài, có tiền mua bất động sản nhà đất để đầu tư.
- Gia đình có nhu cầu mua nhà mới lớn hơn nơi ở cũ.
- …
Hình ảnh mua bán nhà đất Hà Nội
và còn rất nhiều những lý do tác động đến việc quyết định mua bán bất động sản, nhà đất chưa kể hết ở đây.
Mua bán nhà đất Hà Nội ở quận giao dịch nhiều nhất?
Hiện nay, Hà Nội có 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện cụ thể như sau:
+ 12 quận bao gồm: Quận Ba Đình; Quận Hoàn Kiếm; Quận Hai Bà Trưng; Quận Đống Đa; Quận Cầu Giấy; Quận Tây Hồ; Quận Thanh Xuân; Quận Hà Đông; Quận Nam Từ Liêm; Quận Bắc Từ Liêm; Quận Long Biên; Quận Hoàng Mai;
+ 01 thị xã: Thị xã Sơn Tây.
+ 17 huyện bao gồm: Huyện Đông Anh; Huyện Gia Lâm; Huyện Đan Phượng; Huyện Hoài Đức; Huyện Ba Vì; Huyện Chương Mỹ; Huyện Mỹ Đức; Huyện Mê Linh; Huyện Phúc Thọ; Huyện Sóc Sơn; Huyện Thanh Oai; Huyện Phú Xuyên; Huyện Ứng Hòa; Huyện Thường Tín; Huyện Thạch Thất; Huyện Quốc Oai; Huyện Thanh Trì.